一、项目名称：金港商务大厦

二、出租方基本情况：

出租方名称：深圳市特区建发投资发展有限公司；地址：深圳市福田区大中华国际交易广场裙楼7楼。

三、出租资产基本信息：

出租资产概况：金港商务大厦项目位于深圳市宝安区大铲湾港区辅三路南侧，占地面积约4.15万㎡，计容积率建筑面积约10.15万㎡，其中办公面积约7万㎡；商业面积约2.3万㎡。将打造以城市基础设施服务及科技创新中心。此次对外出租的资产位于项目B栋1层01号铺，正对辅三路。

面积：建筑面积为153.18㎡；套内面积为109.16㎡；招租底价：162元/㎡/月；出租期限：5年；免租期：2个月；递增率：前两年不递增，第三年起每年递增5％；出租用途：展示及接待；招租保证金：49630.32元。

收款单位：深圳市特区建设发展集团有限公司，开户行：中国银行深圳东部支行，收款账号：7549 5816 6009VA00009。

物业费及空调费：物业费为20元/㎡/月；空调费为24元/㎡/月。

四、承租方应具备资格条件：

1.承租方须为中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的企业，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；

2.注册资本不少于2000万元，经营范围需包含物业管理；

3.提交承租物业用作经营我司规定范围的承诺书。

五、报名材料：

1.营业执照复印件；2.工商信息查询单；3.法定代表人资格证明书及身份证复印件；4.法人授权委托书及授权人身份证复印件（若授权人办理需提供）；5.承租物业用途说明。

备注：所有文件都需加盖公章

六、报名时间：2019年4月28日9时-2019年5月13日17时30分（报名时间结束后递交的报名材料无效）。

七、交易方式：

公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方：综合评审；公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方：重新公告。

八、履约条件：

1．承租方按时缴纳租金、保证金等相关费用。

2．承租方负责物业租用期间的消防安全。

3．承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。

4．承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租。

5．承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。

6．若最终获得承租权，承租方应在收到《中选确认书》之日起的30日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与承租报名时所递交的资料一致，否则即视承租方违约。

7．其他条款按租赁合同书要求（附合同书）

九、风险提示：

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假的主体材料和其它证明文件的；（4）存在其他违约情况的。

3.装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

4.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

十、联系方式：

联系电话：0755-27085604；报名地址：深圳市宝安区金港商务大厦项目运营服务中心4层。