根据中心广场北扩（广场区）地下商业项目整体运营需要，经西宁市人民政府同意，面向国内公开诚邀投资及运营合作单位，现将有关事宜公告如下：

一、项目名称：西宁市中心广场北扩（广场区）地下商业项目。

二、项目概况：

中心广场北扩（广场区）地下商业项目，位于青海省西宁市城市中心核心区，在新建中心广场北扩区域（广场区）的地下部分，地上为138亩城市广场，建有城市展览馆和青少年活动中心。该地下部分整体为二层，局部为三层，商业建筑面积为8.7万平方米，地下二层为停车场，约有1700个停车位。

该商业项目投资主体明确，资产明晰，为新建项目；整体定位为CBD商业综合体，商业面积可实现产权销售；商场设有八个下沉广场入口，将广场、地上、地下有机组合，可形成统一的商业区；配套有地下停车位，可有效解决商业停车问题，为商业提供良好的经营环境。

三、合作目标：通过引进有较强实力的商业运营管理公司，以其较强的投资和商业运管能力，将该商业项目打造成西宁市品质较高、良性循环的商业综合体。充分实现地下商业资产和地下停车场销售、出租和运营收益，确保资产保值增值。

四、报名单位基本条件：

1.有较为丰富的商业运营管理经验，近3年有类似成功运营的项目；

2.有较强经济实力，能够承担该项目工程改造、商业内部及停车场的整体装修费用；

3.有较高的商业运营水平，能够独立承担项目整体定位、业态规划、招商、销售及运营等各项工作及其投资。

五、投资及运营合作的内容：

1.结合西宁商业实际，对该项目研究制定切实可行的经营方案，应包括商业定位、业态规划、招商招租、营销策划、商场装修、经济收益等内容；

2.组织开展对地下商场项目的策划包装、营销推广、招商招租、启动开业以及后期的运营管理；

3.组织实施项目所需的工程优化改造、商场装修。

六、合作单位收益方式：

1.经由合作方整体包装运营后，商业销售实现的溢价部分；2.商场开业后的运营管理收益。

七、相关说明：

1.项目拟在3-5年内完成销售，实现国有投资回收；

2.项目应在2020年底前整体实现开业运营；

3.商业运营管理委托期暂定为从开业之日计算往后20年；

4.该项目作为投资及运营项目，合作单位需在开业前承担除项目建设任务以外的各项资金投入。

八、报名时间：2018年12月20日至2018年12月27日。

九、联系方式：

联系单位：西宁正华建设投资控股有限公司；联系人：刘洪彬；联系电话：0971-6112909、0971-8290283。

西宁正华建设投资控股有限公司

2018年12月20日