为切实保障眉山市岷东新区富牛镇居民生产生活需要，完善岷东新区北部组团功能布局，根据工作安排，我公司决定启动富牛便民中心项目的规划工作。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本情况：

（一）项目名称：岷东新区富牛便民中心项目规划

（二）概念规划的指标按法定控规和眉山市技术管理规定（2016版）执行，最终以眉山市城乡规划局出具的规划设计条件为准。主要规划设计要求参考数据：

1.行政办公用地（编号MSB7-01）：面积约37391m2（56.09亩），用地性质：行政办公用地，容积率：＞2.5，绿地率：＞45%，建筑密度：＜28%，建筑限高：＜40米，建筑退让：后退南侧道路红线≥20米、后退其余道路红线≥8米，停车位：机动车停车位0.8车位/100m2建筑面积，非机动车停车位0.5车位/100m2建筑面积。

2.商业用地（编号MSB7-02）：面积约10229m2（15.34亩），用地性质：商业用地，容积率：＞1.8，绿地率：＞15%，建筑密度：＜45%，建筑限高：＜24米，建筑退让：后退南侧道路红线≥20米、后退其余道路红线≥8米，停车位：机动车停车位0.8车位/100m2建筑面积，非机动车停车位0.5车位/100m2建筑面积。（上述为参考指标，最终以正式出具的规划设计条件和红线图为准）

本项目应当遵循节约用地、功能完善的原则，统筹解决拆迁后的富牛镇政府、派出所、法庭的业务工作需要。按城市街道办事处、一级派出所、一类法庭的建设标准进行配置。

（三）有意向的规划单位可到本公司了解项目详细信息和获取相关技术资料。

二、项目地址示意图：（详见眉山市委、市政府官方网站公示公告栏）

三、设计单位的要求：规划单位应具备相应专业甲级资质、从业资格证书和丰富的行业经验，需提供近三年内3个以上的成功代表作品。本项目不接受联合体。

四、工作计划：

（一）本项目规划工作分两个阶段进行：

第一阶段：组织参选单位进行概念规划方案比选，确定中选规划单位；第二阶段：由中选规划单位完成全部规划工作。

（二）具体流程为：

1.发布公开征集本项目规划方案的公告，确定3-5家规划单位参与概念规划方案比选。

2.公司组织对规划单位提交的概念规划方案进行比选，确定名次。

3.中选单位按评审意见对中选概念规划方案进行完善，并在此基础上完成后续全部规划工作，规划方案经岷东新区管委会规划执行委员会审查通过后报市城乡规划局审查批准。

五、规划内容及成果要求：

（一）比选阶段的规划内容及深度要求：概念性规划方案。

（二）方案报审阶段的规划内容及深度要求：按眉山市技术管理规定（2016版）执行。

（三）提交的比选资料主要内容。

比选以提交的书面和电子资料为主进行，主要内容为：

1.基本资料。包括：参加富牛便民服务中心项目规划的来函原件、单位相应资质和从业资格证书、法定代表人资格证明书、法人授权委托书、单位业绩及其同类成功案例等。

2.意向资料。包括：意愿、诚意、专业水平、工期、工作团队、设计费用、服务承诺及其它资料。

3.技术资料。规划方案书面和电子材料。

六、征集费用：与概念规划方案比选第一名的中选单位签订合同，由中选单位完成全部规划工作；比选第二名奖励人民币8万元，第三名奖励人民币5万元，第三名以下没有奖励。

七、时间安排：

（一）2018年11月23日前完成报名并确定参加规划方案比选的单位；

（二）2018年11月24日—12月20日，规划单位开展工作；中途业主可根据实际情况组织一次沟通会；

（三）2018年12月31日前，组织对规划单位提交的概念规划方案进行比选，并选定中选规划单位，签订合同；

（四）2019年1月-2月（因中途有春节，可适当放宽时间），规划单位提交汇报方案，组织汇报交流会，初步确定方案主要内容；

（五）2019年3月上旬，规划单位提交完整合格的规划方案进入报审程序。

八、联系方式：

联系人：徐女士；联系邮箱：344347191@qq.com；联系方式：13608167986。

眉山岷东开发投资有限公司

2018年11月20日